La Residenza d’Oro – Ikonische Luxusvilla mit privatem Bootssteg am Comer See

Ein Ort für Visionäre – kein Haus, sondern ein Lebensgefühl

Griante, Lombardei – Sonnenlage mit Seeblick und Alpenpanorama
 

Es ist früher Morgen. Das erste Licht des Tages zeichnet goldene Reflexe auf die bewegungslose Oberfläche des Comer Sees. Stille. Ein zarter Nebel liegt über dem Wasser, die Konturen der umliegenden Alpengipfel schimmern wie gemalt. Hier – in einer diskreten Hanglage oberhalb einer der begehrtesten Uferlinien – beginnt der Tag nicht mit Lärm, sondern mit einem Gefühl von Souveränität.

La Residenza d’Oro ist mehr als eine Villa. Sie ist eine Hommage an die Freiheit, an den Stil, an das kompromisslose Streben nach Exzellenz. Schon die Zufahrt über eine private Natursteinstraße, gesäumt von Skulpturen und Olivenbäumen, vermittelt ein Gefühl von Weltabgeschiedenheit – und gleichzeitig vollkommener Ankunft.

Die Villa wurde 2023 von einem internationalen Architektenteam entworfen. Reduzierte Linien, klare Geometrie, Naturmaterialien wie Travertin, Sichtbeton und handverlesenes italienisches Eichenholz schaffen eine Balance aus Monumentalität und Wärme.

Ein großzügiger Vorplatz mit reflektierendem Wasserbecken, ein acht Meter hohes Entrée mit Bronzeintarsien, Lichtkunst und durchgehender Sichtachse zum See setzen den Ton für das, was folgt: Räume, die nicht begrenzen – sondern öffnen.

Im zentralen Wohnbereich: Galerie, Panoramaverglasung, Designer-Kamin, Lounge, Bibliothek, Boffi-Küche mit Natursteinblock, Gaggenau-Geräten.

Master Suite: über 90 m², private Terrasse, Spa-Bad, Kamin, Ankleide. Weitere Schlafzimmer mit En Suite-Bädern und Balkon.

Außen: Infinity-Pool (15x5 m), Outdoor-Küche, Lounge mit Feuerstelle, direkter Zugang zum privaten Bootssteg.

Outdoor-Gym, Meditationsdeck, Pavillon.

Cine-Lounge, Zigarrenlounge, 2.000-Flaschen-Weinkeller, Smart Home, Safe-Room, Notstromversorgung, Security-Zugangskontrolle.

Gästehaus (70 m²) mit separatem Zugang, eigenem Garten, Küche, Bad und Loungebereich. Ideal für Gäste, Personal oder als Rückzugsort.

Gartenanlage mit mediterraner Bepflanzung, LED-Lichtkonzept, Regenwasserzisterne, vollautomatische Bewässerung.

Möblierung & Kunst: Die Villa wird vollständig möbliert übergeben – mit maßgefertigten Einbauten, Designermöbeln (u. a. Boffi, Flexform, Minotti), Lichtobjekten, Vorhängen und Outdoor-Mobiliar. Einzelne Kunstwerke und Sammlerstücke können nach Absprache übernommen werden.

Sicherheit: Umfangreiche Videoüberwachung (360°), Safe-Room, Alarmsystem mit Direktverbindung zur Polizei, Bewegungs- & Wärmesensoren, Sicherheitszonierung mit Zufahrtskontrolle. Die Einfriedung erfolgt über moderne Sichtschutzelemente und bepflanzte Natursteinmauern. Alle Systeme sind in das Smart-Home-Netzwerk eingebunden.

Lage

In Griante, einem der prestigeträchtigsten Orte am Westufer des Comer Sees in der norditalienischen Region Lombardei, liegt diese außergewöhnliche Immobilie in privilegierter Hanglage. Die südliche Ausrichtung eröffnet ein Panorama von seltener Schönheit: der tiefblaue See zu Füßen, die schneebedeckten Gipfel der Alpen in der Ferne – ein Ort, an dem Eleganz, Natur und Ruhe auf unvergleichliche Weise verschmelzen.

Der renommierte Golfclub Menaggio & Cadenabbia ist in nur zehn Minuten erreichbar, während erstklassige Skigebiete wie Madesimo, Livigno oder das mondäne St. Moritz bequem im Rahmen eines Tagesausflugs liegen.

Für internationale Gäste ist die Anreise besonders komfortabel: Der Flughafen Mailand-Malpensa liegt rund 45 Autominuten entfernt, während die Executive-Airports Linate und Samedan (CH) Privatjet-Verbindungen ermöglichen. Ein Helipad befindet sich nur zwei Minuten vom Anwesen entfernt – ideal für schnelle Transfers mit Stil.

Haus

Lombardei, Griante (CO)

Verkauf

520 m²

5 Schlafzimmer

6 (alle en suite)

Infinity Pool

Solaranlage

Garage (3 Stellplätze + Wallbox)

Umzäunung

Details zur Ausstattung und Aufteilung
 

Kontakt & Besichtigung