Informativa sulla privacy e sui cookie

Informativa sul Trattamento dei Dati Personali

Ultimo aggiornamento: 28.08.2025

1) Chi siamo

Titolare del trattamento: mondig di Anja Sersch – progetto “Caselumpix”
Sede: Via Vincenzo Sperati 8, 03010 Serrone (FR), Italia – P.IVA 03233510605
Contatti privacy: info@caselumpix.it 

Caselumpix è una piattaforma informativa che pubblica annunci immobiliari; non svolge intermediazione e non conclude contratti di compravendita/locazione in piattaforma. I contatti avvengono direttamente tra Fornitore e Interessato.

2) Normativa applicabile

  • Regolamento (UE) 2016/679 – GDPR (trasparenza, basi giuridiche, diritti interessati). Fonte: EUR-Lex.
  • Direttiva ePrivacy (cookie e strumenti analoghi) e linee guida del Garante sui cookie 10/06/2021.
  • Codice Privacy italiano (d.lgs. 196/2003 come modificato dal d.lgs. 101/2018).

Riferimenti: GDPR; ePrivacy; Linee guida cookie del Garante; d.lgs. 101/2018.

3) Categorie di dati trattati

  • Dati account: nome, cognome, email, password (hash), telefono.
  • Dati di fatturazione: denominazione, indirizzo, P.IVA/C.F., ID fattura, importi e scadenze.
  • Dati annuncio: descrizioni e caratteristiche dell’immobile, località/indirizzo (se fornito), immagini, prezzi richiesti, disponibilità, preferenze di contatto.
  • Comunicazioni: richieste inviate tramite moduli e risposte di assistenza.
  • Dati tecnici/di utilizzo: indirizzo IP, log, identificatori del dispositivo, impostazioni cookie/consenso.
  • Cookie & strumenti simili: solo se tecnici necessari; gli strumenti non necessari (es. analytics/marketing) solo previo consenso.

4) Finalità e basi giuridiche (art. 6 GDPR)

  • Registrazione e gestione account: esecuzione di misure precontrattuali/contratto (art. 6.1.b).
  • Pubblicazione annunci e gestione richieste: contratto (art. 6.1.b) e legittimo interesse alla sicurezza/anti-abuso (art. 6.1.f) nel rispetto delle Linee Guida EDPB sul legittimo interesse.
  • Fatturazione e obblighi fiscali: obbligo legale (art. 6.1.c); conservazione documenti contabili per 10 anni (art. 2220 c.c.).
  • Comunicazioni operative (es. conferme, solleciti): contratto (art. 6.1.b) o legittimo interesse (art. 6.1.f).
  • Marketing diretto via email: consenso (art. 6.1.a) o legittimo interesse nei limiti di legge (opt-out sempre disponibile).
  • Cookie/Analytics non necessari: consenso (art. 6.1.a) secondo ePrivacy e Linee guida Garante.

Riferimenti: EDPB legittimo interesse; art. 2220 c.c. (10 anni); Linee guida cookie del Garante.

5) Cookie e strumenti di tracciamento

Applichiamo un banner di consenso che consente di accettare o rifiutare le categorie non necessarie con pari evidenza, e un Centro Preferenze per modificare le scelte in qualsiasi momento. Lo scroll non è considerato consenso valido. Se usiamo fornitori extra-UE, adottiamo tutele adeguate (vedi §8).

Categoria cookie (esempio)
  • Necessari (sessione, sicurezza, login) – base giuridica: necessità tecnica.
  • Preferenze (lingua) – consenso.
  • Misurazione (analytics non anonimizzati) – consenso.
  • Marketing (remarketing/profilazione) – consenso.

Riferimenti: ePrivacy; Linee guida Garante 10/06/2021.

6) Minori

In Italia, per i servizi della società dell’informazione, il minore da 14 anni può prestare valido consenso; sotto i 14 anni è richiesto il consenso di chi esercita la responsabilità genitoriale (art. 2-quinquies Codice Privacy). Il servizio non è diretto a minori di 14 anni.

Riferimenti: art. 2-quinquies d.lgs. 196/2003 come mod.

7) Destinatari e trasferimenti

  • Fornitori/Responsabili: hosting, sicurezza, email, gestione ticket, contabilità/fatturazione.
  • Autorità: ove richiesto dalla legge.
  • Trasferimenti extra-SEE: se un fornitore è negli USA, usiamo il Data Privacy Framework (DPF) quando il fornitore è certificato, oppure le Clausole Contrattuali Standard (SCC) con misure supplementari.

Riferimenti: Decisione di adeguatezza EU-US DPF; SCC 2021/914.

8) Conservazione

  • Account e dati annuncio: per tutta la durata del rapporto e fino a 24 mesi dall’ultima attività, salvo obblighi di legge o contenzioso.
  • Dati fiscali/fatture: 10 anni (art. 2220 c.c.).
  • Log tecnici: fino a 12 mesi (sicurezza/antifrode), salvo eventi di sicurezza.

9) Diritti degli interessati

Accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione, revoca del consenso. Per esercitare i diritti: privacy@caselumpix.it. Hai diritto di proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali, Piazza Venezia 11, 00187 Roma, contatti.

10) Utenti USA

Per i residenti in California si applicano i diritti CCPA/CPRA (accesso, correzione, cancellazione, opt-out da “vendita”/“condivisione” per pubblicità mirata, limitazione dell’uso dei dati sensibili, non discriminazione). Offriamo meccanismi per le richieste e un link “Do Not Sell or Share My Personal Information” se applicabile (vedi §5 e Centro Preferenze).

Riferimenti: CCPA/CPRA (AG California, CPPA). Nota: altri Stati USA hanno leggi analoghe (Virginia, Colorado, ecc.); gestiamo le richieste secondo la legge applicabile.

11) Sicurezza

Misure tecniche e organizzative adeguate (crittografia in transito, controllo accessi, minimizzazione, registri di accesso, backup).

12) Modifiche

Potremmo aggiornare la presente informativa. Le modifiche sono pubblicate con data di aggiornamento.

Fonti principali: GDPR; Direttiva ePrivacy; Linee guida cookie del Garante; Art. 2220 c.c.; DPF UE-USA; SCC 2021/914; CCPA/CPRA; VCDPA; CPA; Garante contatti.

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