Un luogo per visionari: non solo una casa, ma uno stile di vita
Qui potrebbe sorgere la tua proprietà immobiliare. Purtroppo si tratta solo di una casa da sogno.
Griante, Lombardia – Posizione soleggiata con vista sul lago e panorama alpino
È mattina presto. Le prime luci del giorno disegnano riflessi dorati sulla superficie immobile del Lago di Como. Silenzio. Una nebbia sottile avvolge l'acqua, i contorni delle cime alpine circostanti brillano come in un quadro. Qui, in una posizione discreta su un pendio sopra una delle rive più ambite, la giornata non inizia con il rumore, ma con una sensazione di sovranità.
La Residenza d'Oro è più di una villa. È un omaggio alla libertà, allo stile, alla ricerca senza compromessi dell'eccellenza. Già l'accesso attraverso una strada privata in pietra naturale, fiancheggiata da sculture e ulivi, trasmette una sensazione di isolamento dal mondo e, allo stesso tempo, di completo arrivo a destinazione.
La villa è stata progettata nel 2023 da un team di architetti internazionali. Linee essenziali, geometrie chiare, materiali naturali come il travertino, il cemento a vista e il legno di quercia italiana selezionato a mano creano un equilibrio tra monumentalità e calore.
Un ampio piazzale con una vasca riflettente, un ingresso alto otto metri con intarsi in bronzo, giochi di luce e una vista panoramica sul lago danno il tono a ciò che segue: spazi che non limitano, ma aprono.
Nella zona giorno centrale: galleria, vetrate panoramiche, camino di design, salotto, biblioteca, cucina Boffi con blocco di pietra naturale, elettrodomestici Gaggenau.
Master suite: oltre 90 m², terrazza privata, bagno spa, camino, spogliatoio. Altre camere da letto con bagno privato e balcone.
Esterno: piscina a sfioro (15x5 m), cucina all'aperto, lounge con focolare, accesso diretto al pontile privato.
Palestra all'aperto, terrazza per la meditazione, padiglione.
Cine-lounge, cigar lounge, cantina con 2.000 bottiglie, smart home, camera blindata, generatore di corrente di emergenza, controllo accessi di sicurezza.
Dependance (70 m²) con accesso separato, giardino privato, cucina, bagno e zona lounge. Ideale per ospiti, personale o come rifugio.
Giardino con piante mediterranee, illuminazione a LED, cisterna per l'acqua piovana, irrigazione completamente automatizzata.
Arredamento e opere d'arte: la villa viene consegnata completamente arredata, con arredi su misura, mobili di design (tra cui Boffi, Flexform, Minotti), oggetti di illuminazione, tende e mobili da esterno. Singole opere d'arte e oggetti da collezione possono essere acquistati previo accordo.
Sicurezza: videosorveglianza completa (360°), camera blindata, sistema di allarme con collegamento diretto alla polizia, sensori di movimento e di calore, zone di sicurezza con controllo degli accessi. La recinzione è costituita da moderni elementi di protezione dalla vista e muri in pietra naturale con vegetazione. Tutti i sistemi sono integrati nella rete Smart Home.
Posizione
A Griante, uno dei luoghi più prestigiosi della sponda occidentale del Lago di Como, nella regione Lombardia, nel nord Italia, si trova questa straordinaria proprietà in posizione privilegiata sul pendio. L'esposizione a sud offre un panorama di rara bellezza: il lago blu intenso ai piedi, le cime innevate delle Alpi in lontananza – un luogo dove eleganza, natura e tranquillità si fondono in modo incomparabile.
Il rinomato Golf Club Menaggio & Cadenabbia è raggiungibile in soli dieci minuti, mentre località sciistiche di prim'ordine come Madesimo, Livigno o l'elegante St. Moritz sono comodamente raggiungibili con una gita di un giorno.
Per gli ospiti internazionali, il viaggio è particolarmente comodo: l'aeroporto di Milano-Malpensa è a circa 45 minuti di auto, mentre gli aeroporti executive di Linate e Samedan (CH) offrono collegamenti con jet privati. Un eliporto si trova a soli due minuti dalla proprietà, ideale per trasferimenti rapidi con stile.
Casa
Lombardia, Griante (CO)
Vendita
520 mq
5 Camere da letto
6 (tutte con bagno privato)
Piscina a sfioro
Impianto solare
Garage (3 posti auto + wallbox)
Recinzione
Dati dell'oggetto
- Tipo di immobilie: Villa di lusso indipendente (proprietà singola)
- Utilizzo: Privato
- Anno di costruzione: 2025
- Condizioni: Nuovo, primo utilizzo
- Disponibilità: Da subito
- Piani: 2 piani abitativi + piano tecnico/benessere
- Utilizzo: Residenziale
Superfici
- Superficie abitabile: ca. 520 mq
- Superficie del terreno: ca. 3.600 mq
- Numero di camere: 8 (incl. biblioteca, sala cinema, wellness)
Dettagli sull'equipaggiamento e sulla suddivisione
Disposizione degli spazi
- Camere da letto: 5
- Bagni: 6 (tutti en suite)
- Piani: 2 piani abitativi + piano tecnico/benessere
Dotazione
- Completamente arredato: Sì (Boffi, Flexform, Minotti, ecc.)
- Cinema, cantina, sala sigari
- Casa intelligente, camera di sicurezza, alimentazione di emergenza
- Stufa a legna e stufa a gas (Master)
Approvvigionamento energetico e sostenibilità
- Riscaldamento a pavimento + raffreddamento
- Impianto solare
- Cisterna per acqua piovana
- Classe energetica: A1
Terreno e area esterna
- Casa per gli ospiti: circa 70 mq, indipendente, con cucina, bagno e terrazza.
- Piscina a sfioro (riscaldata, 15x5 m)
- Pontoile per yacht fino a 14 m
- Camino da esterno (acciaio corten)
- Garage (3 posti auto + wallbox)
- Parcheggi per ospiti (6)
- Giardino: mediterraneo, terrazzato, irrigato automaticamente
- Recinzione: completa, con sensori di movimento, telecamera
- Cancello elettrico principale, ingresso di rappresentanza con riscaldamento a pavimento
- Accesso separato per consegne e personale
Altre caratteristiche
- Concierge (prenotabile 24 ore su 24, 7 giorni su 7)
- Sicurezza privata e assistenza familiare
- Personal trainer, cuoco, terapisti spa su richiesta
- Organizzazione eventi, consulenza artistica, assistenza bambini
- Servizio limousine, logistica jet e elicotteri
- Servizi di traduzione e culturali
- Camera di sicurezza, videosorveglianza, collegamento di emergenza con la polizia
- Controllo accessi con riconoscimento numerico e chiave intelligente
- Per la visita è necessario accreditarsi.
Prezzo
- Non vendita privata - Commissione di intermediazione
Contatti e visite
- Fornitore: Agente immobiliare - Agenzia Fantasia
- Referente: Sig.ra Schneider
- Numero di telefono: +39 333 1111111
- E-mail: info@fantasia.it
- Lingue: italiano, tedesco, inglese
- Visite: lunedì dalle 9:00 alle 12:00 e su appuntamento
- Pianta: su richiesta